WERBUNG

Ein Immobilienangebot mit Seltenheitswert: Mit Blick auf den Englischen Garten in der Wilhelm-Ostwald-Straße 1, errichtet FORMHAUS eine moderne Architekenvilla mit acht Wohneinheiten.

Nicht nur die Premiumlage des Objekts in Schwabing macht das Angebot zur begehrten Rarität. Dem gehobenen Standort entsprechend, präsentiert sich auch die Architektur des Quartiers in zeitgemäßer Moderne – mit klarer Formensprache und edler Farbgebung. Große Panoramafenster öffnen den Blick in den gegenüberliegenden Englischen Garten. Nur durch die hauptsächlich von Anwohnern befahrene Osterwaldstraße getrennt, werden das üppige Grün und der alte Baumbestand der weiten Parklandschaft zu idyllischen Nachbarn. Jede der exklusiven Eigentumswohnungen überzeugt mit Raumkonzepten, die auf praktische Flächennutzung bei Fluren und Abstellräumen sowie auf offene Großzügigkeit im Wohn- und Essbereich und auf intelligent angeordnete Rückzugsbereiche setzen. Dazu unterstreichen edle Design-Bäder das anspruchsvolle Wohnambiente. Durch die Überschaubarkeit des gesamten Ensembles genießen die Bewohner maximale Privatsphäre – auch auf der Terrasse, dem Balkon oder der Dachterrasse.

Wohnen in Schwabing, nur wenige Schritte vom berühmten Englischen Garten entfernt. Wohnen, das höchste Ansprüche an Exklusivität erfüllt. Hier finden Sie grenzenlose Möglichkeiten für Alltag und Freizeit. Vieles ist in bequemer fußläufiger Entfernung oder nur eine Fahrradlänge entfernt. Aufregende Abwechslung und Großstadttrubel oder idyllische Ruhe, umgeben von Grün? Genießen Sie doch einfach beides – und die schönsten Seiten Münchens.

Die Highlights:
Moderne Architektenvilla mit nur acht Eigentumswohnungen
Privilegierte Lage am Englischen Garten
Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse und Privatgarten
Obergeschoss-Wohnungen mit extratiefen Balkonen
Luxuriöse Dachterrassen-Domizile mit einmaligem Parkblick
Lichtdurchflutete Innenräume durch bodentiefe Panoramafenster
Raumhöhen zwischen 2,50 m und 4,00 m
Ausgewählte Designausstattung und edle Materialien
Angenehmes Raumklima durch nachhaltiges Kühlsystem
Energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A+)
Energiesparendes Heizsystem (Grundwasser-Wärmepumpe)
Kaminzüge für optionalen Kamineinbau
Zusätzlicher Hobbyraum (Whg. Nr. 1 und 3) mit lichter Raumhöhe von ca. 2,70 m
Sorgfältig und hochwertig ausgewählte Ausstattung namhafter und regionaler Manufakturen
Photovoltaikanlage zur autarken Energieerzeugung und -versorgung
Großzügige Holz-Alu Fensterelemente und Hebeschiebetüren für helle Räume
Geräumiger Parkplatz in der Tiefgarage und Elektroladestationen für E-Autos
Fahrradboxen im Untergeschoss mit Lademöglichkeit

WOHNUNGEN: 8 Wohnflächen von 68 qm bis 213 qm
ZIMMER: 2 bis 5
ENERGIEAUSWEIS: in Arbeit
KAUFPREISE: ab 1.539.000 €